Logg inn nettbank
Å begynne tidlig med boligsparing gir deg flere fordeler. Først og fremst får man gode sparevaner som man tar med seg videre i livet. Starter man tidlig å spare til sin første bolig er sjansen større for at du på egen hånd har nok egenkapital den dagen behovet er der og drømmeboligen dukker opp.
Du vil da få renters rente-effekten, som betyr at du får avkastning ikke bare på det opprinnelige beløpet du har spart, men også på rentene som allerede er opptjent. I tillegg kan en solid egenkapital gi deg bedre lånevilkår, noe som kan spare deg for større summer i renter på lang sikt.
Sett et realistisk sparemål
Før du starter boligsparingen, er det viktig å sette et realistisk sparemål. Her er noen steg du bør følge:
- Finn ut hvor mye du får i lån: Banker vurderer din betjeningsevne, inntekt og andre økonomiske forpliktelser. Test en lånekalkulator der du legger inn din egenkapital og inntekt, så får du fort et bilde av hvor mye du kan få i lån.
- Beregn egenkapitalen: Bankene krever vanligvis minst 10 % egenkapital. Finn ut hvor mye boligen du ønsker å kjøpe koster, da kan du beregne hvor mye egenkapital du bør ha.
- Vurder tilleggskostnader: Husk å inkludere omkostninger som dokumentavgift, tinglysingsgebyr og eventuelle oppussingskostnader når du beregner hvor mye egenkapital og tilgjengelige penger på konto du bør ha ved et boligkjøp.
Velg riktig spareprodukt
Det finnes flere måter å spare til bolig på, og det er viktig å velge den løsningen som passer deg best:
- BSU (Boligsparing for ungdom): Dette er en konto alle unge som sparer til bolig bør ha. Den gir deg skattefordeler og høy rente. Begrensningen i denne kontoen er knyttet til uttak, samt tak for innskudd på 27 500 kroner hvert år og 300 000 kroner totalt. Disse tallene for BSU-konto er per 2025. BSU er kun for de som er under 34 år.
- Høyrentekonto/sparekonto: Ettersom BSU-kontoen har uttaksbegrensninger må bør ha en høyrente- eller sparekonto i tillegg. Denne gir trygg og stabil avkastning, og har bedre fleksibilitet.
- Fastrenteinnskudd: Gir forutsigbar avkastning, men pengene er låst i en bestemt periode. For de som har inntekt som gjør at man kan spare mer enn hva som gir skattefradrag på BSU, kan fastrenteinnskudd være en løsning for sparing i tillegg til BSU.
Lag en spareplan
En god spareplan hjelper deg å holde oversikt over hvor mye du trenger å spare hver måned. Sett opp et budsjett for å få full oversikt over dine utgifter, og dermed hvor mye du har mulighet å spare for hver måned. Automatisk trekk fra brukskonto til ulike sparekontoer hver måned kan gjøre sparingen enklere og mer effektiv.
Slik maksimerer du sparingen
For å få mest mulig ut av sparingen din, kan du ta noen ekstra grep:
- Kutt unødvendige utgifter: Reduser forbruket på ting som du kan klare deg uten, som for eksempel streamingtjenester eller å spise ute. Vær strukturert i daglighandelen for å holde hverdagsutgiftene nede. Les flere sparetips her.
- Øk inntektene dine: Finn måter å tjene ekstra penger på, som en deltidsjobb eller frilansarbeid. Har du ting du ikke bruker, så selg det heller enn å la det støve ned i kjelleren. Et sett ubrukt randonee-utstyr kan være verdt mer enn du tror!
- Opprett en bufferkonto: Sørg for å ha en egen bufferkonto til uforutsette utgifter, slik at du ikke trenger å bruke boligsparingen din ved uforutsette hendelser.
Få oversikt over boligmarkedet
Det er lurt å følge med på boligmarkedet parallelt med at du sparer. Dette kan du gjøre ved å:
- Følge med på boligannonser: Se hvordan prisene utvikler seg i områdene du ønsker å bo i. Dette gir deg løpende innsikt i hvor mye egenkapital du trenger. Gå gjerne på visninger på boligobjekter som er i prisklassen du ser for deg, da vil man etterhvert få bedre innblikk i hva som er realistisk, og hva som er "riktig" prisnivå for den type bolig.
- Snakke med en boliglånsrådgiver: En rådgiver i banken kan hjelpe deg med innsikt rundt hvor mye du kan låne og hvilke muligheter du har. Banken har god kunnskap om boligsalg og boligpriser for ulike områder, og utfra dette kan man se hva som er realistisk for deg. Alle økonomier er ulike, og gjennom en prat med banken kan det avdekkes muligheter, eller du kan få tips som fører deg til boligdrømmen.
Start boligsparing i dag
Jo tidligere du begynner å spare, desto nærere blir boligkjøpet. Ved å sette et realistisk mål, opprette de riktige kontoene, og følge en god spareplan, kan du gjøre drømmen om egen bolig til virkelighet. Unngå å bruke penger utover det som er planlagt gjennom budsjettet og fokuser på å spare penger til bolig. Når du endelig kjøper bolig vil du være glad du startet tidlig, fordi det sparer deg for mange penger i det lange løp. Start sparingen i dag, så er du ett steg nærmere ditt fremtidige hjem!
