Hvordan kjøpe bolig uten egenkapital med Finit og BN Bank

Muligheter når du har for lite egenkapital

For mange kan drømmen om å eie sitt eget hjem virke utenfor rekkevidde. Selv om man er flink til å spare kan veien til kravet om 15 % egenkapital være lang, og målet blir ofte lenger unna etter hvert som boligprisene stiger. Vi i BN Bank har vurdert ulike løsninger for kunder som kan betjene et boliglån, men som mangler egenkapital, og har valgt å samarbeide med Finit. 

Finits Deleie for boligkjøp

Med Finit Deleie kan du kjøpe en bolig med 5 % oppspart egenkapital. Finit bidrar med det du mangler, slik at dere har 15 % egenkapital til sammen. De resterende 85 % av kjøpesummen kan du låne av oss i BN Bank. Det er ingen løpende utgifter til Finit, men de får en del av gevinsten når du eventuelt velger å selge boligen eller kjøpe dem ut. Du kan også gjøre mindre utkjøp underveis.

Når du kjøper bolig med Finit Deleie beholder du mellom 60 og 80 % av egenkapitalen som bygges etter kjøpet, selv om du bidrar med langt under halvparten av egenkapitalen fra start. Du vil beholde enda mer hvis du velger å foreta delvis utkjøp underveis. Det vil som regel gjøre det mer lønnsomt enn å leie, fordi du bygger egenkapital i boligen via eventuell prisvekst samt nedbetaling av lånet. Du kan dermed få en fot innenfor boligmarkedet selv om du ikke har hatt mulighet til å spare opp nok.

Slik søker du om finansiering hos Finit

1. Søk om kvalifisering hos Finit: Først må du søke om du kvalifiserer til deleie hos Finit.
2. Vurdering av BN Bank: BN Bank vil deretter vurdere din betjeningsevne for lånet du trenger for å kjøpe bolig sammen med Finit.
3. Direkte kontakt med Finit: Du forholder deg direkte til Finit for begrensninger på hvilke boliger du kan by på og hvor høyt bud du kan gi.

Banken sin rolle er avgrenset til å vurdere om du kan få tilstrekkelig lån til å kunne gjennomføre samkjøpet med Finit. 

Det er viktig at du selv gjør en vurdering av om løsningen til Finit egner seg for deg, og at du setter deg inn i informasjonen de gir om sin løsning.

Hvorfor BN Bank samarbeider med Finit

Det finnes flere aktører som tilbyr deleie av bolig eller andre typer boligkjøpsmodeller. BN Bank valgte å samarbeide med Finit fordi de skiller seg ut på noen viktige områder:

• Finit har en oversiktlig modell hvor du kan se hva det koster deg å bruke løsningen ved ulik prisvekst i boligmarkedet. Stiger boligprisene mye, så vil også Finit tjene på det, men er alternativet å utsette boligkjøpet så vil du også sitte igjen med verdiøkning som enten kan gjøre det mulig for deg å låne mer for å kjøpe ut Finit, eller for å bygge egenkapital til fremtidig boligkjøp. 
• Du kan kjøpe en bruktbolig med Finit. De fleste aktørene tilbyr kun kjøp av nybolig. Med Finit kan kundene finne drømmeboligen selv, og få hjelp fra Finit til å avgjøre om prisantydningen er fornuftig. Det ligger altså en uavhengighet der som vi i BN Bank mener er til det beste for forbrukerne.
• Finit Deleie er transparent og forbrukervennlig. Finit er helt åpen om kostnads- og risikodeling, og de har svært gode rutiner som sikrer at du som kunde forstår tjenester. Du får også tilgang til en kundeportal med daglig oppdatering av boligverdien, slik at du til enhver tid har oversikt over verdiutviklingen i boligen. Fra det har gått ett år kan du kjøpe ut Finit når du ønsker, enten delvis eller fullt.
• Bedre muligheter for å bygge egenkapital. Med Finit Deleie vil du fra start beholde 60 % av gevinsten hvis du bidrar med 5 % egenkapital, eller 80 % av gevinsten hvis du bidrar med 10 % egenkapital. Med andre deleietjenester vi har sett på så beholder du mindre av verdiøkningen. Med Finit får du gode muligheter til å eie boligen alene innen 3 år.

Andre alternativer til deleie

Det finnes mange muligheter når du skal kjøpe bolig, og deleie er ikke nødvendigvis det beste alternativet for alle. Det beste er jo så klart å kjøpe boligen helt selv. For mange kan det også være mulig å få hjelp av familien med forskudd på arv eller en kausjon. Hvis du bor gratis og klarer å spare raskt på egen hånd, kan det også være et alternativ å vente litt for å kjøpe boligen helt selv. 

Er det imidlertid slik at du ikke oppfyller ordinære krav til boligkjøp, og du uansett betaler mye for å leie en lignende bolig, kan Finit Deleie være en god vei til å eie ditt eget hjem. Da kan du starte boligreisen allerede nå og begynne å bygge egenkapital i stedet for å leie mens du prøver å spare opp penger til en bolig som kanskje blir dyrere og dyrere.

Hva tjener banken på at du velger Finit?

Banken mottar ingen provisjon fra Finit, og betaler heller ingen provisjon til Finit. BN Bank vil anbefale andre løsninger dersom vi mener det er bedre for deg.