Bygge garasje

Hvor stor garasje kan man bygge uten å søke?

Standardgarasjen som de fleste tenker på når de hører ordet "garasje", er et mer komplett byggverk. Det har vegger og gulv så vel som tak, og er kanskje også isolert og har innlagt strøm. En slik garasje er mer omfattende å bygge, noe som naturlig nok vil kreve tid og penger. 

Bygges det inntil huset, kan det ikke være større enn 15 kvadratmeter (kvm) om du vil slippe søknadsplikt. Bygges det frittstående, kan garasjen være 50 kvm. En slik garasje kan by på ekstra lagrings- eller boltreplass i tillegg til husly for bilen.

Hva koster det å bygge garasje?

I følge byggstart.no koster det i gjennomsnitt 14.000 kroner per kvadratmeter å bygge garasje - det inkluderer alle kostnader. Ferdiggarasjer koster derimot nærmere 11.000 kroner per kvm. Merk at her kan det være store prisforskjeller fra prosjekt til prosjekt.

Samtidig som det finnes enkle og kostnadseffektive garasjeløsninger, finnes det også komplekse og kostbare løsninger. Disse er vanligvis ikke førstevalget, med mindre man har romslig økonomi og et ønske om å bygge en spesiell garasje. For folk flest blir de dyrere alternativene aktuelle dersom byggeprosjektet har større utfordringer å overkomme.

Løsninger om man har lite plass

Uansett om dette gjelder faktisk fysisk areal disponibelt eller begrensninger tilknyttet utnyttelsesgrad, har man i hovedsak to valg. Man kan bygge om deler av boligen eller annen bebyggelse til en garasje, eller man kan grave ut en garasje. Sistnevnte kalles underbygg og er et komplekst, dyrt og søknadspliktig byggeprosjekt. På den andre siden er en underjordisk garasje unektelig en veldig arealeffektiv løsning.

Garasje med bod, kjøkken, soverom eller bad

Om du bygger en større garasje, kan denne også utstyres med rom for annet enn biloppbevaring. Du kan for eksempel bygge en bod, et ekstra kjøkken, soverom eller bad i garasjen. Husk bare på at dersom du bygger et rom for varig opphold, som de nevnt over, må du søke dersom det er en frittliggende garasje.

Et tilbygg vil derimot kunne unnslippe søknadsplikt. Husk også at det stilles egne, strenge krav til soverom, og at dersom du får strøm og vann, vil det medføre egne krav til utførelse og brann- og fuktsikring.

Uansett hva slags garasje du velger, kan du utstyre den slik du ønsker. Du kan for eksempel bygge noen fine hyller, opprette en skikkelig arbeidsbenk eller installere en ladeboks.

En enkel garasje/carport

Noen ganger er det enkle det beste. Ønsker du en garasje for bilen som ikke koster for mye, er carport et flott alternativ. Dette er et enkelt skur som skjermer bilen for regn, snø og mer. Det er åpent, uisolert og uten strøm, og som sådan veldig enkelt å bygge - vanligvis er det kun noen stolper og et tak. Det er mulig å bygge det selv fra bunnen av, eller du kan kjøpe et ferdigsett som kan monteres av montører eller deg selv.

Er carport søknadspliktig?

Reglene for søknadsplikt varierer ut ifra hvorvidt du bygger carporten inntil huset (et tilbygg), eller frittstående. For førstnevnte kan du bygge en carport på opp til 15 kvm uten å søke, forutsatt at andre krav rundt høyde og avstand til nabogrensene er oppfylt. Bygges derimot carporten som frittstående, kan den være inntil 50 kvm før man må sende søknad til kommunen. 

Husk også å sjekke utnyttelsesgraden til tomten - dersom garasjen fører til at maks utnyttelsesgrad overstiges, må du søke om dispensasjon. 

DiBK (Direktoratet for Byggkvalitet) har en hjelpsom veileder som hjelper deg med å finne ut om du må søke.

Finansiere garasje

Når du vurderer å bygge en garasje eller carport, er finansiering en viktig del av planleggingen. Vi tilbyr flere finansieringsalternativer som kan hjelpe deg med å realisere prosjektet ditt.

1. Har du allerede boliglånet ditt hos oss, kan du søke om å øke lånet for å dekke kostnadene ved å bygge en garasje eller carport. Dette er en gunstig løsning hvis du har opparbeidet egenkapital i boligen din.
2. Flytt boliglånet til oss og søk samtidig om å øke det for å finansiere bygging av en garasje eller carport. Sjekk om du kan få bedre lånevilkår og lavere rente ved å flytte boliglånet til oss her.

Vi anbefaler å snakke med en av våre dyktige rådgivere for å finne den beste løsningen for ditt prosjekt.