Logg inn nettbank
Kjøpe bolig
Her får du råd om det du trenger i kjøpsprosessen. Finn ut:
- Hvor mye du kan låne
- Hvordan du kan stille forberedt på visning
- Hvordan budrunden fungerer
- Hva du må tenke på ved og etter overtakelse
Gjør boligkjøpet så smidig som mulig - ta det første skrittet mot din drømmebolig her!
Bytte bolig
Les om hva du bør tenke gjennom når du skal bytte bolig. Her kan du lese om:
- Hvordan du finner ut hva din eksisterende bolig er verdt
- Hvordan du beregner egenkapital når du skal bytte bolig
- Hvorvidt du bør kjøpe eller selge bolig først
- Hvilke vurderinger man bør gjøre for å finne drømmeboligen
- Tips til hva du bør sjekke ved overtakelse
Vi hjelper deg hele veien hjem!
Hva påvirker hvor mye jeg kan låne?
1
Inntekt
Banken ser på inntekt for å avgjøre hvor mye du har råd til å låne. Du skal også tåle en økning på 3 prosentpoeng.
2
Gjeldsgrad
Banken vurderer hvor mye gjeld du har i forhold til inntekten din. Mye gjeld kan begrense hvor mye du kan låne.
3
Betjeningsvilje
Banken vurderer ryddigheten i din privatøkonomi. Kan du vise til kontrollert økonomi er dette noe vi ser positivt på.
4
Egenkapital
For å kjøpe bolig må du ha minst 15 % i egenkapital. Boliglånet du søker om kan maksimalt være 85 % av kjøpesummen.
Boligpriser
Usikker på boligprisene i området du ser i? Våre rådgivere har oppdatert informasjon om boligmarkedet og kan gi deg god informasjon om prisutvikling, salgshistorikk og selvfølgelig hva boligen ble solgt for. Enten det gjelder din egen bolig eller en du vurderer å kjøpe, kan denne kunnskapen gi deg et fortrinn når du skal ta valg i boligmarkedet.
Kontakt oss for en prat om markedstrender - vi hjelper deg med å navigere boligmarkedet trygt og smart!
Hva er boligen verdt?
Å fastslå verdien på boligen din er viktig om du vurderer å selge eksisterende bolig. Selv om takstmenn og eiendomsmeglere gir den mest nøyaktige vurderingen, kan man også benytte seg av boligkalkulatorer på nett. I BN Bank samarbeider vi med eiendomsmegler Krogsveen, sjekk din boligverdi med deres boligkalkulator.
Slik kjøper du deg inn i bolig
Skal du kjøpe deg inn i boligen til partneren din? Da er det flere ting du bør tenke på. Få en oversikt over viktige steg, fra å fastsette eierandeler til å skrive en god samboerkontrakt.
Få rådgivning - vi hjelper deg med å ta gode beslutninger
Våre erfarne rådgivere står klare til å gi deg veiledning om økonomi, boligkjøp, boligbytte og finansieringsbevis. Vi hjelper deg med å få oversikt over din låneevne og egenkapital.
Ta kontakt med oss i dag:
Telefon: 73 89 20 00
E-post: post@bnbank.no
Vi finner sammen løsningen som passer best for deg!
Vanlige spørsmål om boligkjøp og salg
Et finansieringsbevis er en bekreftelse på hvor mye du kan låne hos oss når du skal kjøpe bolig.
Utlånsforskriften gir regler for hvor mye banken kan låne ut til kundene sine: Du kan ikke låne mer enn 5 ganger brutto årsinntekt. I tillegg må du ha minimum 15 prosent egenkapital og du skal kunne betjene en renteoppgang på lånet på 3 prosentpoeng. Ved å søke finansieringsbevis har du en bekreftelse på hvor mye du kan låne når du skal kjøpe bolig.
Les om de andre faktorerene som bestemmer hvor høyt boliglån du kan få her.
Omkostninger er alle kostnadene ved kjøp av bolig som kommer i tillegg til kjøpesummen.
Omkostninger avhenger av boligens eierform og salgssum. Kjøper du en selveid enebolig, tomannsbolig eller selveierleilighet må man betale en dokumentavgift på 2,5 prosent av kjøpesummen.
Egenkapital er penger du selv har spart eller fått, som du selv skal bruke på boligkjøpet.
Det finnes ingen regler for når en budrunde kan starte, men ingen bud skal ha kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Som oftest starter en budrunde dagen etter siste visning. Har det vært visning en onsdag, kommer ofte det første budet torsdag morgen med akseptfrist kl 12.
En medlåntaker er en person som tar opp et lån sammen med en hovedlåntaker. Medlåntakeren er solidarisk ansvarlig for å betjene lånet sammen med hovedlåntakeren helt til lånet er nedbetalt.
Dette er et gebyr som må betales for offentlig registrering av eiendomsoverdragelser. Tinglysingsgebyret er på kroner 500 i 2024. Dersom du kun flytter lånet mellom banker uten å endre lånebeløp eller pant er tinglysingsgebyret på 200 kroner.
En kausjonist er en person (som oftest foreldre) som gir en garanti til banken om å betale lånet ditt hvis du selv ikke klarer det. Den vanligste formen for kausjon er realkausjon, som vil si at banken får tilleggssikkerhet i kausjonistens bolig.
Kausjon kan ofte være en god løsning for unge som skal kjøpe bolig for første gang. Det er likevel slik at foreldre bør tenke godt gjennom ansvaret sitt før de inngår en kausjonsavtale, det kan få konsekvenser dersom de ønsker å endre på eget låneforhold.
Les mer om realkausjon hos Finansportalen.
Andre nyttige råd om kjøp og salg av bolig
Vi forstår at kjøp og salg av bolig kan være komplekst og utfordrende. Vårt mål er å gjøre din boligreise så problemfri som mulig.
Utforsk nyttige råd og tips som vil veilede deg gjennom hvert trinn av prosessen.
Hva må til for å få boliglån?
Strengere lånekrav gjør det å få boliglån vanskeligere, men med god forberedelse kan du øke sjansene dine.
Kjøpe utleiebolig
Vurderer du å kjøpe utleiebolig? Her får du en rask oversikt over skatteregler, egenkapitalkrav og hvordan verdien fastsettes.
Selge bolig
Uansett om du selger med megler eller på ege hånd - her er en oversikt over prosessen: Tilrettelegging, budrunde, kostnader og oppgjør.
Tidspunkt for boligkjøp
Boligmarkedet kan være preget av sesongvariasjoner, og da er det lurt å vite når det er best å kjøpe bolig. Her kan du lese mer om dette.
Tidspunkt for boligsalg
Når er det best å selge bolig? Les mer om hvordan du setter deg inn i markedet og lær om verdivurdering, kostnader og enkle triks for å gjøre boligen din attraktiv på markedet.
Realkausjon
Realkausjon er når man stiller egen bolig som sikkerhet for andres lån, ofte er det foreldre som hjelper barna. Da er det viktig å forstå hvordan det vil påvirke egen økonomi.