Fra kamgarn og industri til topp moderne studentboliger!

Fra industri til moderne boligtilbud 

Høsten 2022 kjøpte studentboligselskapet, Campus Living AS, det gamle kontorbygget i Sinsenveien 4. Eiendommen, som tidligere har huset ulike industrivirksomheter og en låsesmedforretning, har gjennomgått en omfattende ombygging fra et eldre kontorbygg til 80 topp moderne studentboliger tilrettelagt for fremtidens studenter. 

-Transformasjon av eksisterende bygningsmasse er en avgjørende del av strategien til Campus Living for å redusere klimagassutslipp fra byggebransjen. forteller Petter Hartmann Gautneb, Utviklingsdirektør i Traaseth Property. Det er Traaseth Property Partners, et heleid datterselskap av Traaseth Property, som har gjennomført bruksendringen og vært ansvarlig prosjektleder for oppbyggingen av studentboligene.

Alle leilighetene er topp moderne og utstyrt med eget bad og kjøkken. Foto: Campus Living AS

Den sentrale plasseringen ved Carl Berners plass gir beboerne enkel tilgang til både Grünerløkka og utdanningsinstitusjoner som Handelshøyskolen BI, Høyskolen Kristiania, UiO og OsloMet – alt innen 10 minutters reisetid. Dette gjør boligene svært attraktive for studenter som ønsker å bo nært studiehverdagen, samtidig som de har et livlig bymiljø rundt seg. 

Eiendommen ligger også sentralt med nærhet til andre studentboliger og det nye prosjektet til Campus Living med SKB Eiendom AS, hvor dørene åpner i august 2025 og januar 2026. Her vil over 200 studenter da få sine nye hjem.

Et samarbeid som gagner byutviklingen 

Utviklingen av området rundt Carl Berner er et tydelig tegn på den positive byutviklingen som skjer i Oslo. Sondre Solberg, kundeansvarlig i BN Bank, er glad for å ha vært en del av dette prosjektet. - Slike prosjekter er viktige for å møte det økende behovet for studentboliger i hovedstaden. Den sterke befolkningsveksten i Oslo og den økte studentmassen har ført til en økende etterspørsel etter studentboliger. Det er et klart behov for flere boliger som kan tilby studenter gode boforhold og praktiske fasiliteter, sier Solberg. - Da er det flott at dyktige eiendomsutviklere som Traaseth Property med Campus Living identifiserer gode prosjekter, så er vi glade for å kunne bidra med gode finansieringsløsninger. Ikke minst verdsetter vi deres sterke fokus på bærekraft i eiendomsbransjen, noe vi som bank sterkt ønsker å bidra til.

- Det å samarbeide for å møte det økende behovet for studentboliger er både givende og spennende, sier Sebastian Traaseth (Traaseth Property), Sondre Solberg (BN Bank) og Martin Traaseth (Traaseth Property).

Sebastian og Martin Traaseth er svært fornøyde med samarbeidet med BN Bank. - For oss har BN Bank vært en viktig samarbeidspartner gjennom hele prosjektet. Her opplever vi raske beslutningsprosesser og høy kompetanse innen eiendom og finansiering, noe som har vært avgjørende for prosjektets fremdrift. Det skaper tillit å ha en personlig kundekontakt som kjenner bransjen og alltid er tilgjengelig. 

Et moderne og bærekraftig boligkonsept 

-De 80 studentboligene er bygget med både komfort og bærekraft i tankene, forteller Sebastian Traaseth. Leilighetene er på 1–2 rom, hver med eget bad, kjøkken og fullt møblert. Bygget er totalrenovert, med både tak og fasade etterisolert, og alle vinduer er byttet ut for å sikre bedre energieffektivitet og en høy energiklasse. Tidligere bilparkering er konvertert til store grøntarealer og med sykkelparkering for beboere, en naturlig del av den grønne satsingen.

Beboerne har tilgang til attraktive fellesarealer som blant annet inkluderer et yogarom, kinorom, vaskeri, et stort kjøkken/selskapsrom og ikke minst en fantastisk takterrasse med utsikt utover Oslofjorden. Fellesarealene er åpne til sent på kvelden, og det er lagt til rette for et sosialt og inkluderende studentmiljø. Bygget har også blitt fullstendig digitalisert, med mobilapplikasjoner som gir beboerne tilgang til både felles inngangsdør og egne leiligheter, noe som gir ekstra bekvemmelighet og sikkerhet.

Studentene har tilgang til flotte fellesarealer. Foto/Illustrasjon: Campus Living AS

Campus Living, som er forvalter av studentboligene, har lang erfaring med å drifte studentboliger i Norge. - Vi ønsker at dette skal være mer enn bare et sted å bo, fortsetter Martin Traaseth. - Vi har lagt stor vekt på å tilby fasiliteter som fremmer trivsel og sosialt samvær. Fellesarealene er ikke bare praktiske, men også attraktive for å legge til rette for aktiviteter og et inkluderende bomiljø. Dette viser at Campus Living har en helhetlig tilnærming til studentboliger, der boligen er en viktig del av studentens liv, ikke bare et sted å sove.

Fremtiden for studentboliger i Oslo

Med et stadig økende antall studenter og en befolkningsvekst på ca 15 % i Oslo de siste 10 årene, vil behovet for moderne studentboliger trolig fortsette å vokse. I tillegg til den sterke etterspørselen er det også et fokus på bærekraftige og smarte løsninger for å møte dette behovet. Prosjektet i Sinsenveien er et glimrende eksempel på hvordan gamle industribygninger kan forvandles til moderne og attraktive boliger, samtidig som man ivaretar både beboernes komfort og miljøhensyn. Denne ombyggingen har gitt en ny og spennende dimensjon til området rundt Carl Berner og er et flott bidrag til Oslos byutvikling.